又要开拆了？总投资70亿，宜宾菜坝，彻底迎来大爆发…

当下宜宾 · 发表于 2021-02-12 16:39:44

菜坝规划出炉！

面积45000亩，10倍老城区大！

沉寂27年，要打翻身仗了？

具体规划，我们一起看~

前几天，菜坝规划出炉，以后发展的方向基本确定。这个沉寂了27年的区域，真的要开始逐步发展起来了。具体规划，我们一起往后看~

10个老城区大

菜坝，要建成公园城市中央生活区

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前段时间，菜坝的规划出炉！据小编了解，菜坝一带，要建成宜宾新的公园城市中央生活区。这意味着，菜坝的城市建设提上日程，终于要开始了！

▲小编手绘，如有误差，欢迎指正

菜坝，位置在老城区的东北边，与江北隔江相望。这次规划的范围，南北，从岷江南岸到半边山，东西，从渝昆高速到成贵高铁。规划面积一共30平方公里，大约45000亩。相当于10个老城区那么大！

从规划图上来看，菜坝的整体规划还算比较集中。主要分为六个小组团：人文创智湾、文教活力滩、家园休闲港、智慧服务心、商贸汇智谷和生态风情镇。这些组团，分别以教育、休闲、商业、娱乐等为主，都是为居住服务的。

既然在规划中，有那么多为居住服务的板块。那么，菜坝这一片，以后具体要修些什么呢？

大面积修居住用地

菜坝商业、医疗、娱乐齐发展

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▲菜坝规划住宅用地

从规划图上看，菜坝这一片，未来要修很多房子。之前因空港组团限高，菜坝修的房子，最高高度不能超过飞机最低飞行高度。机场搬走，菜坝的城市建设，才真的开始了！

岷江南岸那一片，要修很多江景房，有商住，有住宅。前面是岷江，对面是江北，山水交融，看起来风景还是蛮漂亮的。

除了修房子外，最多的，就是绿化生态用地、商业休闲用地和娱乐康体用地。要修很多商业和休闲娱乐设施，等以后配套设施修起来，住在这里的朋友们，就安逸啦！

▲图源小曾

发展菜坝，是翠屏区北延、中优、西拓城市发展战略中的西拓战略。据了解，今年要完成菜坝新区控规，和首期地块城市建设，完成岷江南岸综合生态治理。2021年，要正式迈出菜坝开发的第一步！

从菜坝机场1992年投入运营，至今已经27年了，这些年来，菜坝发展可以用“缓慢”一词来形容。现在规划出来，菜坝发展的突破口在哪里？未来发展究竟会怎样呢？

沉寂27年

菜坝发展的突破口在哪里

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菜坝，从位置上来看，还算是在整个宜宾的中心位置，距离老城区和上江北，大概十多分钟的路程。

以前菜坝机场没有搬迁，菜坝还算在宜宾占据了一个重要的一席之地。但现在，存在感就减弱很多了…

其实在2019年7月，菜坝就已签约一个投资70亿的，“印象·宜宾”的文旅特色小镇项目。由此，菜坝的定位，仿佛逐渐明朗起来。现在菜坝的具体规划出来，未来该怎样发展才能出头呢？

①

发展交通，加强和主城区的联系

答案是：交通！

交通是一个区域发展的头等大事。交通命脉一说，足可见交通对于区域发展的重要性。

近期，菜坝也要将重点依托菜坝大道中轴线、一横快速路、一纵快速路等基础设施的建设，带动区域发展。

现在从宜宾主城区到菜坝，基本只有一条路。经过南收费站，从宜飞路再到菜坝，但现在宜飞路部分已经封路，交通不太方便。

与宜宾主城区之间的联系加强，乘着政策的东风，菜坝的发展也会快很多。

据小编了解，今年在两会上，就提出了要建设空港至菜坝过江通道，加快推进五粮液岷江大桥建设。未来，将连接岷江新区和菜坝片区，打通菜坝发展的命脉。

此外，去年，中国五冶就中标了菜坝组团基础设施建设项目，预计今年开工！主要包括下面这些项目：

1、岷江桥南岸至菜坝段全长约14公里的机动车道、骑行绿道、沿线景观及配套设施建设；
2、菜坝镇中心百米大道建设；
3、菜坝镇基础配套建设等等。

这说明，从去年，或者更早，政府对于菜坝的开发也在逐步推进了。不过小编在菜坝周边和镇上逛了一圈，暂时还没有什么具体的进展~

②

加快推进规划的落地，吸引人口落户

菜坝目前的状况，就是一个宜宾的乡村小镇模样。

在岷江南岸一片，还种植了大量的蔬菜，望过去全是绿油油的一片。小编也终于明白，为什么菜坝要叫做菜坝了

从菜坝的位置上来看，其实还是具备一定优势的。

是否能发展好，还是取决于规划的落地速度。规划逐步落地，吸引人口入驻，后期才能真的发展起来。就像以前的大学城，谁能想到那么偏僻荒凉的凉姜，能变成那么如今漂亮的模样。

但是就目前翠屏区目前的形式来看，2021依旧是以岷江新区为发展重点。
现在整个宜宾发展目光都在三江新区上，所以，想要在短时间内把菜坝发展起来，有点难度。按部就班，依着规划的时间线开发，就已经很不错了。

好啦，关于菜坝规划，小编就暂时讲到这里…你觉得，未来菜坝发展前景如何？要多久才能打一个漂亮的翻身仗呢？欢迎评论区留言哦~

来源：当下宜宾