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标题: 法律咨询赠与篇（一） [打印本页]

作者: 法律咨询-代理 时间: 2023-10-11 09:24
标题: 法律咨询赠与篇（一）
[attach]1969871[/attach] 2021年雷二娃按揭借款购买了位于幸福小区的房屋一套，登记在雷二娃一人名下。2022年雷二娃与恋人李婷准备结婚，雷二娃便与李婷签订《房屋赠与合同》，约定雷二娃将上述房屋50%的产权赠与李婷，且雷二娃承诺在30天内完成上述房屋的过户登记手续，将李婷变更登记为房屋共有人。后双方因感情不和，并未登记结婚，上述房屋也并未进行产权变更登记。现李婷要求陈轩按照《房屋赠与合同》的约定，将自己变更登记为上述房屋的共有人。法院判决结果：驳回李婷的全部诉讼请求。

案件解释分析：
《民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”以及第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”根据上述法律规定，因赠与是一种赠与人将自己的私有财产无偿给付受赠人的法律行为，因此法律对于赠与行为赋予了赠与人任意撤销权。即使赠与合同成立且生效，在赠与财产权利转移至受赠人之前，若该份赠与合同不是《民法典》第六百五十八条第二款规定的“经过公证、具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质”的赠与合同，赠与人可以随时改变赠与的想法，行使任意撤销权，撤销赠与合同。另外，根据《民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力但法律另有规定的除外。”由此表明，房屋所有权的取得，应依法进行过户登记，否则不产生物权效力。

结合本案案情，雷二娃和李婷签订房屋赠与合同后，并没有进行产权变更登记，也没有到公证部门对房屋赠与合同进行过公证，且该份房屋赠与合同也不属于公益道德性质的赠与合同。因此在雷二娃和李婷解除恋爱关系之后，雷二娃改变了赠与的想法，根据上述法律规定陈轩可以撤销该份房屋赠与合同。

问：
如果雷二娃送出的是手机，想要回来可以吗？

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